Investir à Miami en Floride
Votre achat immobilier à Miami
Le prix de l’immobilier à Miami a sévèrement baissé depuis la fameuse crise des Subprimes en 2008 et rétablit depuis dans un environnement nettement plus sain et donc plus stable qu’à cette époque.
Aujourd’hui les conditions sont idéales pour les acheteurs pour trouver la maison de leur rêve en cash ou par un financement contracté depuis chez eux de l’étranger.
La bonne nouvelle et après une décennie où les prêts bancaires en Floride étaient difficile sinon bloqués même pour un américain, il est maintenant possible d’obtenir un financement U.S. par un acheteur étranger sous certaines conditions bien sûr.
De fait, le marché immobilier de Miami reste encore et toujours le terrain de jeu par excellence des investisseurs étrangers (prés de 60% des transactions dans le secteur selon les analystes).
Miami est un marché acheteur avec des périodes d’ajustements comme le connait la ville notamment en ce moment.
L’inventaire est abondant à tous les niveaux de prix et la défiscalisation définitivement séduisante.
Miami portée mondiale
Miami se situe au carrefour des Etats-Unis, de l’Europe, des Caraïbes et de l’Amérique latine.
Miami est en faite la porte d’entrée U.S. du reste du monde.
Miami abrite plus de 1 100 sociétés multinationales. Plus de 40% des exportations Nord Américaines, Sud Américaines, d’Amérique centrale et des Caraïbes transitent par les douanes de Miami.
Avec une population provenant de 125 pays, 68 langues parlées et un commerce international qui atteint $72 milliards par an sans jamais cesser de progresser ($221 milliards avec son agglomération).
Miami jouit d’une présence internationale sans équivoque.
Placements d’actifs et forte demande locative
- Investir et louer en toute sécurité grâce à une forte demande locative,
- La Floride est un état de croissance à long terme,
- Les tendances économiques et démographiques à long terme continuent à favoriser la Floride,
- Les économistes prévoient que la Floride soit le troisième état le plus peuplé des Etats-Unis d’ici quelques années,
- La Floride a été dans le peloton de tête pour la rapidité de sa croissance aux Etats-Unis depuis 70 ans. Souvent l’état a été dans les quatre principaux selon des données de recensement,
- La croissance démographique continuera à fournir une base pour d’autres développements économiques; tels que les nouvelles technologies ayant des revenus croissants.
Toutes ces tendances sont des indicateurs positifs de la croissance immobilière.
Ceci fait donc de la Floride un des états les plus prospères en termes d’achat immobilier et de location.
Un centre névralgique pour l’immigration
Selon le bureau de l’économie et des affaires de l’université de la Floride; même avec un ralentissement dans la croissance économique nationale, l’augmentation de la population de la Floride revient au même niveau que durant les années 90. Environ 317,000 personnes par an entre 2010 et 2020.
Ce qui représente un grand nombre d’acheteurs et de locataires pour le marché immobilier en Floride.
Cette réalité se traduit en ce conseil pour les acheteurs, “n’attendez pas trop longtemps !”
