Buydown

Se réfère généralement à une hypothèque à taux fixe où le taux d’intérêt est «acheté le bas » pour une période temporaire, généralement un à trois ans. Après ce moment-là et pour le reste de la durée, le paiement de l’emprunteur est calculé au taux note. Pour acheter la baisse du taux initial pour le paiement temporaire, un montant forfaitaire est payé et détenus dans un compte utilisé pour compléter le paiement mensuel de l’emprunteur. Ces fonds proviennent généralement le vendeur (ou une autre source) comme une incitation financière pour inciter quelqu’un à acheter leur propriété. Un « buydown prêteur financé », c’est quand le prêteur verse la somme forfaitaire initiale. Ils peuvent accomplir ce parce que le taux note sur l’emprunt (après les ajustements buydown) sera plus élevé que le taux actuel du marché. Une raison pour cela est parce que l’emprunteur peut obtenir de « qualifier » le taux de départ et peuvent se qualifier pour un montant de prêt plus élevé. Une autre raison est que l’emprunteur peut s’attendre à ses gains de monter substantiellement dans un avenir proche, mais il veut une baisse de paiement dès maintenant.