À Miami, les acheteurs recherchent majoritairement des biens déjà rénovés. C’est la tendance actuelle : beaucoup de clients me disent qu’ils aimeraient acheter un bien à rénover pour ensuite le revendre, faire un “flip”.
Mais aujourd’hui, le marché est tellement structuré et stable que les prix tiennent déjà très souvent compte des travaux nécessaires.
Par exemple, une maison standard de trois chambres et deux salles de bains peut valoir autour de $400,000. Si elle nécessite $60,000 ou $70,000 de rénovation, son prix sera généralement ajusté en conséquence et affiché plutôt autour de $320,000 à $330,000.
L’avantage principal d’acheter un bien à rénover, c’est de pouvoir le refaire entièrement à son goût si l’on souhaite y vivre. Mais au final, une fois le prix d’achat additionné au coût des travaux, on arrive très souvent au prix du marché pour un bien déjà rénové.
