Le Multy-family c’est une construction où on peut avoir deux appartements, trois appartements jusqu’à quatre appartements. L’intérêt du Multi-family par rapport à la maison: on va limiter l’impact du vacancy, du manque de locataire.
C’est-à-dire si on a un locataire qui sort, on a toujours les trois autres. Alors que sur une maison, bah le locataire qui sort nous prive de 1 mois, 2 mois, 3 mois de loyer si le marché n’est pas dynamique à ce moment-là. Donc il se peut qu’il y ait de la vacancy.
Et sur le Multi-family souvent le foncier est équivalent en terme de dépenses d’une maison et du Fourplex. Seulement les rentes nettement plus sécurisante et plus importante sur un Fourplex que sur une maison.
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