Nous travaillons avec une base de données commune à l’ensemble des agents. C’est une plateforme professionnelle entièrement mutualisée, où chacun dépose ses listings.
Pour bien comprendre le fonctionnement de la MLS, il faut rappeler qu’aux États‑Unis — et donc en Floride — une transaction immobilière implique systématiquement deux agents :
l’agent du vendeur,
l’agent de l’acheteur.
L’agent du vendeur publie son listing dans cette base de données. De son côté, l’agent de l’acheteur, fort du cahier des charges de son client en main, fouille, explore cette base et sélectionne les biens qui correspondent. Il contacte ensuite l’agent du vendeur pour organiser les visites.
La force de cet outil, c’est qu’il élimine les angles morts. Rien ne passe entre les mailles du filet.
En France, par exemple, un agent vous présentera uniquement son propre mandat dans un immeuble. Il n’aura pas forcément connaissance d’un autre appartement disponible dans le même bâtiment, peut‑être plus intéressant ou moins cher.
Avec la MLS, nous avons une visibilité totale : sur un ville, sur une quartier, sur un immeuble précis, et même sur tout l’historique des transactions qui y ont eu lieu. Nous savons exactement ce qui s’y passe, en temps réel.
