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Voir la vidéo sur YouTube Acheter aux États-Unis donc en l’occurrence chez moi en Floride, à Miami est très intéressant puisque fiscalement il n’y a pas de double imposition d’un traité qui a été signé en 1994 et modifié je crois en 2004 et 2009, il me semble. Si bien que ce qu’il y a[...]

Voir la vidéo sur YouTube Sont considérées les propriétés qu’on peut exploiter en AirBnb comme des propriétés à revenu, donc à forte valeur ajoutée.Donc si on prend l’exemple d’un Studio aujourd’hui à South Beach, on va le trouver autour des $200,000 sur un marché normal, comprenez avec des restrictions locatives.Celui qui va pouvoir être exploité[...]

Voir la vidéo sur YouTube La Franck Touch, en plus c’est les clients qui me l’ont dit. La Franck Touch c’est “pas de langue de bois”, ça oui c’est numéro UN. La surprise, ça m’a fait rire mais en même temps c’est vrai, y a pas de langue de bois.C’est-à-dire, y a le dictat du[...]

Voir la vidéo sur YouTube ” Le taux d’intérêt pose littéralement le curseur sur les prix aujourd’hui. On en est là “ Les meilleurs moments dans l’année pour acheter. On aurait tendance à dire que c’est l’été. Pourquoi l’été, parce que c’est pour nous la saison basse.On aurait tendance en faite à dire, et ça[...]

Voir la vidéo sur YouTube Le Multi-family en faite c’est une construction où à l’intérieur vous avez soit deux, trois ou quatre appartements.Voilà plutôt que de partir sur une maison. Puisqu’en faite une maison quand vous avez un loyer, quand vous avez un locataire… très bien. Mais quand vous perdez le locataire, vous avez toujours[...]

Voir la vidéo sur YouTube Je suis arrivé donc à 23 ans, je suis arrivé aux États-Unis.La seule soif que j’avais c’est celle d’entreprendre j’avais aucune idée de là où j’allais tout simplement.En mode sac-a-dos bien sûr sans parler le moindre mot en anglais, alors évidemment donc à l’école j’avais pas de vocabulaire mais je[...]

Il me parait de plus en plus utile d'expliquer aux investisseurs étrangers qui viennent acheter aux Etats-Unis, la manière dont les agents immobiliers ici fonctionnent, et surtout comment s'organise cette façon de travailler… tout à fait différente de ce qu'on connaît nous en France.