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Voir la vidéo sur YouTube Mon rôle c’est d’éloigner mes clients de tout ça, de tous ces pièges, de tous ces pitfalls comme on dit, de manière à pouvoir les focaliser, c’est un gain de temps pour tout le monde aussi, les focaliser sur les meilleurs produits et je leur explique pourquoi aussi.Des pièges par[...]

Voir la vidéo sur YouTube J’arrive aux États-Unis et je ne me rendais pas compte qu’il y avait un choc culturel à vivre. Ah là oui je l’ai vécu !J’ai commencé à travailler mon anglais mais au-delà de l’anglais, y a aussi la culture à intégrer.Et entre l’Américain et le Français, c’est complètement différent. C’est[...]

Voir la vidéo sur YouTube Le point commun de mes clients qui réussissent le mieux, ceux qui sont ouvert d’esprit mais le numéro un c’est d’être réactif. La réactivité, en faite y a rien de mieux.On est réactif, en l’occurrence quand on a le cash. Quand on a le cash on n’a pas de question[...]

Voir la vidéo sur YouTube Les étapes pour un acheteur aux États-Unis. Ça commence en général par un petit email. Voilà rapidement on s’appelle. Une consultation qui dure en général un petit peu plus d’une heure puisqu’on part quasiment d’une page blanche. Donc je prends des notes. j’apprends du cahier des charges.Il va me donner[...]

Voir la vidéo sur YouTube Les investisseurs ont très bien compris qu’avec tout ce qui se passe aujourd’hui à Miami, c’est de se positionner maintenant.On a eu le marché Avant, Pendant et Après Covid. Les prix ont augmentés depuis le Covid puisqu’on a eu tous les acheteurs de la zone Delaware… Delaware c’est tout ce[...]

Voir la vidéo sur YouTube Les deux entrepreneurs qui m’inspirent en ce moment s’appellent Mel Robbins et un autre qui s’appelle Lewis Howes.Ils ont démarrés de rien dès le départ et donc en l’occurrence Mel Robbins… Elle a galérée quand même pas mal pour finalement exploser avec son Podcast il y a 2 ans et[...]

Voir la vidéo sur YouTube Acheter aux États-Unis donc en l’occurrence chez moi en Floride, à Miami est très intéressant puisque fiscalement il n’y a pas de double imposition d’un traité qui a été signé en 1994 et modifié je crois en 2004 et 2009, il me semble. Si bien que ce qu’il y a[...]

Voir la vidéo sur YouTube Sont considérées les propriétés qu’on peut exploiter en AirBnb comme des propriétés à revenu, donc à forte valeur ajoutée.Donc si on prend l’exemple d’un Studio aujourd’hui à South Beach, on va le trouver autour des $200,000 sur un marché normal, comprenez avec des restrictions locatives.Celui qui va pouvoir être exploité[...]

Voir la vidéo sur YouTube La Franck Touch, en plus c’est les clients qui me l’ont dit. La Franck Touch c’est “pas de langue de bois”, ça oui c’est numéro UN. La surprise, ça m’a fait rire mais en même temps c’est vrai, y a pas de langue de bois.C’est-à-dire, y a le dictat du[...]

Voir la vidéo sur YouTube ” Le taux d’intérêt pose littéralement le curseur sur les prix aujourd’hui. On en est là “ Les meilleurs moments dans l’année pour acheter. On aurait tendance à dire que c’est l’été. Pourquoi l’été, parce que c’est pour nous la saison basse.On aurait tendance en faite à dire, et ça[...]

Voir la vidéo sur YouTube Le Multi-family en faite c’est une construction où à l’intérieur vous avez soit deux, trois ou quatre appartements.Voilà plutôt que de partir sur une maison. Puisqu’en faite une maison quand vous avez un loyer, quand vous avez un locataire… très bien. Mais quand vous perdez le locataire, vous avez toujours[...]

Voir la vidéo sur YouTube Je suis arrivé donc à 23 ans, je suis arrivé aux États-Unis.La seule soif que j’avais c’est celle d’entreprendre j’avais aucune idée de là où j’allais tout simplement.En mode sac-a-dos bien sûr sans parler le moindre mot en anglais, alors évidemment donc à l’école j’avais pas de vocabulaire mais je[...]

Il me parait de plus en plus utile d'expliquer aux investisseurs étrangers qui viennent acheter aux Etats-Unis, la manière dont les agents immobiliers ici fonctionnent, et surtout comment s'organise cette façon de travailler… tout à fait différente de ce qu'on connaît nous en France.