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Les investisseurs ont très bien compris qu’avec tout ce qui se passe aujourd’hui à Miami, c’est de se positionner maintenant.
On a eu le marché Avant, Pendant et Après Covid. Les prix ont augmentés depuis le Covid puisqu’on a eu tous les acheteurs de la zone Delaware… Delaware c’est tout ce qui est autour de New York.
Les New Yorkais, pendant longtemps étaient tanqués à New York et vivaient des hivers, c’est des blizzards carrément chez eux.
Et donc aujourd’hui Miami très intéressant. Rien à voir par rapport à l’époque des Subprimes. Aujourd’hui on a une vie culturelle, on a des vies intéressantes, ce qui peut intéresser maintenant les New-Yorkais qui pendant longtemps boudaient Miami.
Ils sont venus en masse pendant le Covid et ont fait décoller finalement les prix.
Puisqu’ils ont eu le reflexe de se dire, puisqu’ils ont un pouvoir d’achat nettement plus important que ce qu’on a nous localement: avec ce budget, on peut avoir nettement plus fort, nettement plus grand. Si bien que quand ils sont venu à Miami, on a commencé à les voir à Brickell. Ils ont un petit peu singé le mode de vie qu’ils avaient à New York, dans les grandes tours, on a commencé à les voir là.
Et c’est marrant puisqu’on les a vu sur des budgets au-dessus du Million, bien qu’il y avait des listings intéressant moins chères. Donc ils ont attaqués par ça.
Aujourd’hui ils sont un petit peu partout. Ils ont fait monter les prix en flèche.
Seulement, bien que les prix aient augmentés à Miami, on reste bien plus bas que toutes les autres grosses mégapoles américaines. Si on compare par exemple avec Los Angles, Seattle, Chicago, New York, Washington, on est bien moins chère que chez eux avec des atouts absolument remarquables, en tout cas à Miami.
Aujourd’hui Miami a tous les atouts pour justement se développer.
Les investisseurs ont bien compris que l’idée est de se positionner avant que le marché reparte à la hausse.
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