INFORMATIONS PRATIQUES

 

Il n'y a pas de cadastre en Floride comme en France puisqu'il n'y a pas de notaire.
Contracter une assurance sur le titre de propriété (title insurance) devient donc essentiel car celle-ci vous protègera contre d'éventuelles imperfections lors de l'enregistrement et de fait, contre des contestations par un tiers sur sa validité et ce tant que vous resterez propriétaire du bien.
Bien que fortement recommandé, elle n'est pas obligatoire quand l'achat est payé cash mais le devient en quelque sorte quand celui-ci est financé par un crédit puisque requise par toutes les banques.
Sa souscription est payable une seule fois lors de l'achat de la propriété.
Conclusion, vous l'avez compris, n'achetez jamais d'immobilier sans cette assurance !

 

Les agences immobilières en Floride fonctionnent différemment qu'en métropole. En effet, si chacune d'elles en France possède son propre listing, tous les agents ici et quelques soit l'enseigne ont accès à la totalité les biens disponibles à la vente sur le marché via une seule et même base de données appelée la MLS (Multiple Listing Service).

Chaque parti (qu'il soit acheteur ou vendeur) possède son propre agent.
La différence se fait donc par votre agent, sa connaissance du terrain et bien évidement
son professionnalisme.
Aussi, le choix de celui-ci est essentiel parce qu'il vous représentera tout au long du processus pour défendre vos intérêts face à l'autre agent qui lui voudra défendre ceux de son client bien sûr.

 

Terminologie :

 


Single Family
: Maison individuelle.
Condominium (ou Condo) : Appartement dans un immeuble ou résidence en
copropriété.
Townhouse : A mi-chemin entre l'appartement et la maison.
Bedroom : Chambre à coucher.
  1 Bedroom équivaut à un 2 pièces.
  2 Bedroom à un 3 pièces.
Bathroom (ou Bath) : Salle de bain.
Full bath : Salle de bain avec une toilette.
Half Bath : Toilette avec un lavabo.


Mesures :

1,000 Sqft (square feet) = un peu moins de 100 m².

Enlever un zéro pour un rapide calcul.

 

 

 

Rechercher un bien
Témoignages
  • Cher Franck,Nous vous remercions chaleureusement, pour votre professionnalisme, votre sérieux et votre compétence, et aussi pour votre gentillesse.Vous no

  • Bonjour FranckJe vous envoie ces quelques mots pour vous remercier pour mon premier achat d'appartement à South Beach!Je me rends compte aujourd'hui que j'ai bien fait de vous faire confianc

  • Bonjour Franck,Je me permets de vous écrire cette lettre qui, si vous le voulez, pourrait être mis à disposition de vos clients qui souhaiteraient avoir un avis sur vous.Au mois

  • Mon cher Franck,Je me permets de vous écrire ces quelques lignes afin de vous témoigner de ma gratitude et ma satisfaction pour l'achat de ma maison.En effet nous sommes venus à

  • Cher Franck,Nous tenions à vous remercier car comme vous le savez ce fût stressant au départ. On partait sur une terre inconnu à des kilomètres de chez nous, nous

Email